Czy kupowanie mieszkań pod wynajem jest bardzo opłacalne

REKLAMA

Ceny najmu są już bardzo wysokie. Najemcom jest coraz trudniej akceptować dalsze podwyżki. Osiągnięcie dwucyfrowej stopy zwrotu z kupna mieszkania pod wynajem wydaje się mało realne, ale są eksperci, którzy oceniają, że jest to możliwe.

Spadki cen mieszkań w połączeniu z dotychczasowymi wzrostami stawek wynajmu sprawiły, że rosła rentowność mieszkań na wynajem. W październiku 2022 r.  było to przeciętnie 5,54% netto, co jest odpowiednikiem 6,84% na lokacie bankowej. Dla porównania jeszcze w styczniu br. było to 4% netto (wyliczenie Expandera i Rentier.io dotyczy zakupu bez udziału kredytu).

Jednak stawki najmu nieco spadły po 10 miesiącach nieprzerwanych wzrostów. W październiku najem staniał w 9 z 16 badanych miast, w 2 z 16 stawki się nie zmieniły, a w 5 z 16 odnotowano dalsze wzrosty. Największe tąpnięcie nastąpiło w Katowicach (-9% m/m), które są jedynym miastem, gdzie stawki są zbliżone do tych z początku 2022 r.

REKLAMA

MATERIAŁ WIDEO


 

Źródło: marketnews24